Bungalow 99/1

Ponúkame Vám na predaj skolaudovaný 4 izbový samostatný, tehlový bungalow energetickej triedy "A+" v novovybudovanej časti obce Hviezdoslavov len 900 m od vlakovej stanice RegioJet. Rodinný dom stojí na pozemku o veľkosti 530 m2. Jeho rozloha je 108 m2. 

Obec Hviezdoslavov je rýchlo sa rozvíjajúca obec s kompletnou ponukou občianskej vybavenosti - škôlka, potraviny, reštaurácia, MHD, vlaková stanica Regiojet, 5 min jazdy autom je Šamorín s obchodným centrom, Tesco Billa, Kaufland, Lidl, banky, stavebniny a moderný športový areál X-bionic, situovaný blízko Dunaja, ktorý ponúka možnosť športu a relaxu. Vzdialenosť budúcej R7 bude len 1,5km.
Dispozícia domu:
Vstupná chodba s WC a kútom na šatník, veľká priestranná obývacia izba s kuchyňou a s výstupom na terasu, Technická miestnosť s WC, umývadlom a predprípravou na práčku, Chodba s vstupom na povalu kde je veľkorysý priestor na uskladnenie sezónnych vecí.
Nočnú časť tvoria 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a umývadlom. Dom sa predáva s vkusným štandardom pripravený k okamžitému nasťahovaniu.
Technický popis domu:
-hydroizolácia IPA
- armované základové pásy a základová doska
-mury z pálenej tehly Termobrik
-vnútorné priečky 11,5 Termobrik
- komín Tuma O200mm s predprípravou na krb/kachlovú pec
-zateplenie stien polystyrén 15 cm
-akrylátová omietka s obkladom fasády
-sedlová strecha s možnosťou zobytnenia podkrovia
-priestor v podkroví cca 60-80m2 pre zobytnenie s vyvedenými prípojkami na vodu, odpad a a elektriku
-zadoštená podlaha stropu OSB doskou 22mm
-strecha pálená škridla Terran
-pozinkované odkvapové rúry a žľaby
-vonkajšie podbitie a zateplené polysterenom s bodovými svetlami
-zateplená podlaha 10cm EPS polystyrenom a Anhydritový poter
- izolácia stropu 30 cm minerálna vlna 039
-plastové okná 3-sklo 6 komorové
-energetický certifikát najvyššej triedy "A1"
-vchodové bezpečnostné dvere
- sadrokartónový podhľad v interiéri
-vápenno-cementová omietka stien
- sklápacie podkrovné schody 70/90
-rozvody vody a odpadu v celom dome a vyvedené do podkrovia
-kompletný rozvod elektriky, vrátane vypínačov, zásuviek, rozvádzača (Legrand) a revíznej správy
-kompletný bleskozvod vrátane revíznej správy
-kompletný rozvod slaboprúdu ako TV, LAN (internet), satelitná predpríprava do každej izby
- predpríprava pre optiku privedená do domu
- predpríprava pre alarm a inteligentnú domácnosť (dotykový displej PARADOX /Jablotron)
-zabudované elektrické, hliníkové rolety vo farbe okien na D.O. SMART HOME
-všetky inžinierske siete-elektrina,voda,kanalizácia
-kúrenie elektrické podlahové s reguláciou teploty v každej izby (v nadštandarde aj dotykový displej)
Dom na kľúč v štandarde
- komplet sanita, obklad a dlažba,
- plávajúca podlaha
- interiérové dvere a zárubne
- elektrický kotol a zásobník
- biela maľovka stien
- vstupná brána a bránka
-parkovacie miesto, chodníky a terasa zo zámkovej dlažby
Technický popis pozemku:
-rozloha pozemku 530 m2
Siete: - elektrika 3 fázová
• vodovod
• kanalizácia
• internet optický Isper / Telecom
• verejné LED osvetlenie
• chodník a zelený pás popri dome
• betónová cesta
-predpríprava pre videovrátnika
-zadný barierový, betónový plot
-bočný pletivový plot
-vyrovnaný pozemok
Cena nehnuteľnosti je 164.900,-€ vrátane provízie,komplet právneho servisu.

    VYHOTOVENIE :

    • Zameranie stavby geodetom
    • Výkop základu zabetónovanie a vystuženie základovej dosky, tepelná izolácia základovej dosky so styrodurom
    • Múry z 30cm tehál, priečky 11,50cm (Heluz, Wienerberger, Termobrik)
    • Hydroizolácia a penetrácia základovej dosky
    • Komín tuma s predprípravou pre krb
    • Strecha a klampiarske práce (farbený hliník) / dažďové žľaby a zvody z pozinkovaného plechu, vsakovacie jamy
    • Strešná krytina Mediterran
    • Zateplenie múrov XPS 20cm, sieťka, lepidlo a omietka • Vnútorné steny omietnuté sádrovou strojovou omietkou , maľovka
    • Tepelná izolácia podláh Eps 100 hr. 10cm a poter hr. 6cm
    • Strop z protipožiarneho sádrokartónu, parozábrana, zateplenie strechy s minerálnou vlnou
    • Vododovod , kanalizácia
    • Podlahové kúrenie
    • Elektroinštalačné práce a rozvody-krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod, rozvody na internet a tv do každej izby, obývačky a podkrovia .
    • Optická sieť - na výber z dvoch distribútorov
    • Okná - plast zn. GEALAN 6 komorové 3-sklo
    • Terasa vstupná 6,7m2, zvýšená podesta zo zámkovej dlažby
    • Terasa zadná 25m2, zvýšená podesta zo zámkovej dlažby
    • Zámková dlažba - dve parkovacie miesta a chodník do domu
    • El.prúd 220/380 V, prúdový chránič, bleskozvod.
    • Bočné a zadné oplotenie - poplastované pletivo do výšky 160 cm
    • Dvojbrána na auto z prednej strany domu a brána na vstup
    • Predpríprava na solárne kolektory a fotovoltaiku
    • Obklady a dlažby
    • Parkety
    • Vnútorné dvere - možnosť výberu z viacero druhov
    • Sanita
    • Alarm s kompletným rozvodom a snímačmi
    • Inteligentná domácnosť ovládanie monitorom
    • Automatické žalúzie s diaľkovým ovládaním
    • Predpríprava na zobytnenie podkrovia

CENA : 164.900,-EUR 


Prečo si vybrať bývanie vo Hviezdoslavove???